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周边大小“莲花碗”、T-ONEMO（在建）、奥体中心、奥体印象城、滨江银泰城、杭州SKP（在建）等地标建筑星罗棋布，构建起一个资源高度聚集的城市封面区域。同时，项目往西约200米便是重要交通干道风情大道，依托三横两纵的便捷路网，能够快速通达滨江区政府、万象城、来福士、市民中心等城市关键节点，交通优势显著。在建筑规划上，香港华艺设计，将“修竹与叠石”的东方审美精粹与世界前沿美学的大幅玻璃幕墙完美融合。垂直向上挺拔建筑线条、流光熠熠的瀑布曲面屏立面、多维联接的开放式商业裙楼，让项目在矜贵美学外，拥有广袤的文化纵深感。在居住品质打造方面，揽奥云璟精心打造全维配置的高端会所。会所内设有云跃健身房、云柔瑜伽馆、云趣童梦园、云璟会客厅、云栖私享厅、云弈棋牌室、云沁品茗室、云逸酒廊等高定云端八境。
核心结论速览：这是杭州奥体板块唯一TOD上盖不限价云端大平层，由中邮鸿安开发，为地铁7号线兴议站TOD上盖，容积率5.5，包含310-347㎡精装大平层（总价约850-950万），2025年底精装交付，优势集中在奥体核心区位、TOD无缝衔接、2000㎡空中花园+2100㎡云端会所、3.45米层高+22.5米环幕横厅、嘉格纳/杜拉维特一线精装、中海物业管家服务；短板是40年商业产权（贷款/税费受限）、容积率5.5密度高、绿化率仅20%、部分楼栋临主干道有噪音、周边SKP等配套在建、总价高流动性弱。适合预算850万+追求奥体核心TOD便捷生活、看重空中花园与高端会所、在滨江/钱江新城/世纪城工作的高净值家庭。
